近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，各個(gè)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)計(jì)的比拼也異?；鸨?。購(gòu)房者的日益成熟，需要更直觀、更快捷、更全面的了解樓盤(pán)本身的信息，于是很多開(kāi)發(fā)商的宣傳就不僅僅局限在樓書(shū)、條幅等相對(duì)傳統(tǒng)的表現(xiàn)手法上。于是很多開(kāi)發(fā)商選擇了建筑動(dòng)畫(huà)這種表現(xiàn)形式。

由于樓盤(pán)尚在建造之中，準(zhǔn)業(yè)主無(wú)法得知實(shí)物在裝飾設(shè)計(jì)，外形外觀及建筑質(zhì)量方面的情況，于是開(kāi)發(fā)商選擇建筑動(dòng)畫(huà)來(lái)解決這些問(wèn)題。建筑動(dòng)畫(huà)是要把握整體條理的，內(nèi)容上要有主線貫穿。這樣才能讓觀眾在看的時(shí)候，才不會(huì)覺(jué)得沉悶。幾乎每個(gè)房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在房子開(kāi)售前期制作好建筑動(dòng)畫(huà)宣傳片，用于刺激客戶購(gòu)房心理，推動(dòng)樓盤(pán)銷售。那么，如何做出最有效的建筑動(dòng)畫(huà)呢？

一、注重物質(zhì)與精神的結(jié)合

一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，是通過(guò)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)來(lái)承載住戶的精神生活的，因此片子應(yīng)該要分析樓盤(pán)的各個(gè)賣(mài)點(diǎn)，然后把其所能帶來(lái)的精神享受及生活方式闡釋出來(lái)，作為片子的主線。

二、要有很強(qiáng)的目標(biāo)針對(duì)性

樓盤(pán)項(xiàng)目針對(duì)所處的地理位置所建造的風(fēng)格不同，消費(fèi)人群不同，突出樓盤(pán)的重點(diǎn)不一樣，所以在做建筑動(dòng)畫(huà)時(shí)就要根據(jù)項(xiàng)目的定位來(lái)做出不同的表現(xiàn)。例如，工薪階層樓盤(pán)，主要強(qiáng)調(diào)優(yōu)惠的價(jià)格、方便的交通、合理的結(jié)構(gòu)等；針對(duì)富裕階層的樓盤(pán)，建筑動(dòng)畫(huà)需要注重突出其舒適、高雅的化境，所代表的高貴的社會(huì)地位等；針對(duì)可以投資獲利的樓盤(pán)，其建筑動(dòng)畫(huà)就要強(qiáng)調(diào)樓盤(pán)帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)利益。

三、要呈現(xiàn)出樓盤(pán)大小細(xì)節(jié)

首先從樓盤(pán)的地理位置，交通條件，交通配套等，這是樓盤(pán)項(xiàng)目的重要賣(mài)點(diǎn)，因此要重點(diǎn)說(shuō)出來(lái)。然后再轉(zhuǎn)到小范圍，展示樓盤(pán)的內(nèi)部配套，小區(qū)環(huán)境氛圍等，通過(guò)鏡頭對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)，戶型甚至物業(yè)管理等展現(xiàn)出來(lái)。

四、一個(gè)好的展示平臺(tái)

一個(gè)好的片子展示平臺(tái)，可以使影片展示出更好的效果。運(yùn)用一些數(shù)字多媒體手段及設(shè)備把片子與虛擬互動(dòng)結(jié)合起來(lái)，更能進(jìn)一步吸引消費(fèi)者，刺激消費(fèi)欲望，提升銷售率。