房地產項目前期宣傳的目的是讓客戶來，我們主要采用的方式有：報紙宣傳、戶外廣告、車體廣告、電視廣告。這其中報紙和戶外廣告比較僵硬，不容易吸引客戶，而將由三維動畫剪輯而成的廣告可以在車體廣告，樓宇廣告和電視廣告中投放，動態(tài)的畫面更能吸引客戶。

優(yōu)美的鏡頭畫面配合或激昂或優(yōu)雅的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術大餐的同時，很自然的進入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。房地產動畫制作使3D技術在建筑領域得到了應用,早期房地產動畫制作因為3D技術上的限制和創(chuàng)意制作上的單一,制作出的地產動畫就是簡單的跑相機的地產動畫,現(xiàn)在隨著3D技術的提升和創(chuàng)作手法的多元化, 房地產動畫制作從腳本創(chuàng)作到精良的模型制作,后期的電影剪輯手法,以及原創(chuàng)音樂音效,情感式的表現(xiàn)方法。

在圖紙上，學林雅苑的地理位置通過模型的生長在地圖上出現(xiàn)，并且通過特效標示出其優(yōu)越的地理位置，緊接著關于項目的細節(jié)我們通過巡游的方式逐一表現(xiàn)，如：園林景觀、戶型設計、生活配套、升值前景等。

這部分是以“實”為主，主要通過三維巡游的手段表現(xiàn)，該部分的旁白需要有些具體的賣點突出。

房地產動畫制作的流程分為：

1腳本規(guī)劃，做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設計，如主體要表現(xiàn)什么和整體效,果，那一部分需要細致表現(xiàn)，射影鏡頭的運動設計，每段鏡頭片段時間控制，視覺效果，整體美術效果，音樂效應，解說詞于鏡頭畫面的結合等，決定那些需要在三維軟件中制做。售樓人員的介紹、動畫、沙盤、樓書。這其中樓書和沙盤較為僵硬，不生動。售樓人員的講解，不容易被客戶理解和記住，有效率不足20%。而動畫可以不停的循環(huán)播放，以其生動的形象讓客戶體驗身臨其境一般的感受，更容易讓客戶理解和記住樓盤的優(yōu)勢。 那部分在后期軟件中處理。

2.建立模型，先建立主體，次要的可以簡單制作，模型要盡量精簡數(shù)目。環(huán)境規(guī)劃動畫要先建立起整體地形布局，再運用其它技巧去制作。

3.動畫設置，基本模型完成后，先將攝影機的動畫按照腳本的設計和表現(xiàn)方向調整好，當場境中只有主題建筑物時，就要先設定好攝影機的動畫。完后再設定其他物體動畫。

4.貼圖燈光。以上這些步驟基本上包含了房地產動畫制作的整個過程。